FHA Guatemala

           El FHA Guatemala es una institución donde lo único que hace falta es tener un sueño para dar inicio con un proyecto. A parte de toda la documentación que también se solicita para ello.

            Sigue leyendo para que sepas acerca de sus beneficios, un par de documentos, y servicios que te pudiesen interesar.

Beneficios del FHA Guatemala

            Cuando nos referimos al FHA hablamos de una institución que tiene más de medio siglo para llamar “experiencia”, la misma se encarga de dar asesoramiento, desde el momento donde se analiza un terreno, guiando por pasos como la planificación, y el desarrollo habitacional.

            En fin, se puede decir que se encarga de proporcionarle a las personas la mejor información respecto al mercado para que la solución de vivienda que tomen realmente sea la que satisfaga las necesidades que se presentan en un determinado lugar. Aunque no sea un servicio que se conoce de primer momento, realmente engancha al saber de él.

            Cuando se logra la intervención del FHA, se le otorga un fácil acceso al promotor respecto al capital de trabajo, como al financiamiento a largo plazo para sus compradores. Que también tienen acciones respecto al desembolso inmediato de la hipoteca asegurada.

            Entre otras de las ventajas del FHA Guatemala podemos mencionar:

• Se tiene un enganche a partir del 5%.
• El financiamiento es extensible hasta los 25 años.
• Se cuenta con seguro de Desgravamen.
• Las tasas de intereses son preferenciales.
• Calificación de ingresos del núcleo familiar.
• Avaluó FHA de la vivienda, teniendo en cuenta las condiciones del mercado.
• Se cuenta con tiempos establecidos para la calificación de todos los clientes en cualquier trámite FHA.
• Cuentan con un Manual de Normas de Planificación y Construcción, lo que les hace posible el usar criterios técnicos para el diseño de la urbanización y vivienda.
• Poseen la mejor tecnología, y la aplican para agilizar el trámite de los expedientes.
• Otorgan asesoría técnica orientada a la ejecución de la vivienda.

Documentos del FHA Guatemala

            Solicitud de elegibilidad

            La solicitud de elegibilidad es un trámite que se hace con la intención de que un proyecto se declare como Habitacional Elegible dentro del sistema FHA. Para que sea aceptado debe estar acorde a las leyes y normas relacionadas, entre estas todas las que se aplican dentro de la urbanización y la construcción.

            Debes saber que poseen una gran cantidad de documentación por solicitar a aquellos que desean iniciar este trámite. La misma se debe trasladar a la Subgerencia de Proyectos y Viviendas, y puedes encontrarla completa para descargar en su sitio web oficial.

            Liquidación de seguro de hipoteca

            El trámite de liquidación de seguros de hipoteca corresponde a una serie de documentos (todos disponibles para descargar desde la página web oficial de FHA) que se bajarán según las categorías. Entre estas se encuentran:

• Formularios para compradores.
• Formularios para desarrolladores.
• Liquidación de seguro de hipoteca.
• Reclamo de seguro de hipoteca.
• Seguro de Desgravamen.
• Entidades financieras (bancos).

Memoria de labores

Entre los documentos de FHA Guatemala nos encontramos con la memoria de labores, que sirve para otorgar información específica respecto a este instituto. La misma se enfoca en sus resultados anuales, y se encarga de la divulgación de las principales actividades que se han llevado a cabo.

Servicios de FHA Guatemala

            Construcción en lote propio

            Gracias al sistema FHA las personas, o familias, tienen acceso a un lote completamente solventado donde pueden llevar a cabo la construcción de sus viviendas contando con el financiamiento de las Entidades Aprobadas. El trámite tiene un valor de 5 por millar, sobre el monto solicitado para la financiación.

            Para llevarlo a cabo se deben cumplir ciertos requisitos respecto al lote (como que esté pagado, contar con servicios básicos de urbanización, entre otros), y también a lo que el cliente (solicitud de visita técnica, hoja de autorización de referencias, entre otros), y el constructor (información de la empresa constructora, no tener demandas judiciales, entre otros) respecta.

            Toda esta información se encuentra disponible en su sitio web, justo con un “Check list construcción en lote propio” que te ayudará a saber si estás realmente listo, o no, para iniciar con el trámite.

            Reclamo de seguro por pérdida de empleo

            En caso de que te quedes sin trabajo de forma repentina cuentas con un trámite en FHA Guatemala que te ayuda a tener una cobertura por hasta 6 cuotas de tu financiamiento. Para poder gozar con todos los beneficios del mismo tendrás que:

1. Ingresar tu nombre, tu apellido, tu correo electrónico y tu número de teléfono.
2. Colocar, en el mensaje, los detalles de tu número de caso de seguro de desgravamen, y cuál es tu cuota mensual.
3. Seleccionar cuál ha sido el motivo por el que has perdido tu trabajo.
4. Enviar el correo al área de servicio al cliente. Donde se encargarán de revisar tu solicitud y responderla en la brevedad posible. Ellos te darán un “check list” con los documentos necesarios para que solicites oficialmente tu cobertura por pérdida de empleo.
5. Ya que tengas toda la papelería deberás presentarla en las oficinas de FHA Guatemala, para formalizar tu solicitud.
6. En caso de que tengas dudas durante el proceso te pueden ser resueltas a través de reclamosdesempleo@fha.gob.gt.
7. La pagina del FHA es www.fha.gob.gt

Vivienda existente

            Se trata de un trámite para toda vivienda que no ha sido construida mediante el sistema FHA. Entre los requisitos más importantes para optar por este servicio está el que la institución realice la valuación de la misma.

            De igual manera, cuentas con todos los beneficios como si ellos la fuesen a construir. Luego de solicitar la valuación los siguientes pasos son elegir la entidad financiera, armar tu expediente, ingresarlo a FHA y esperar la aprobación del crédito.

            Cesión de derechos

            Este es un trámite del FHA Guatemala donde un deudor tiene la posibilidad de ceder una parte, o todos, de los derechos de su vivienda o apartamento. El nuevo deudor se hará responsable ante la Entidad Financiera que aprobó el préstamo.

            El desembolso de fondos no está disponible para estos casos, tampoco se cambiarán las condiciones iniciales del préstamo.